杭州买房首付比例2020 杭州买房三成首付条件 杭州买房首付政策分析

杭州是非常美丽的城市，很多人都很向往在这里生活，所以在杭州买房的人有不少。现在杭州的房价是非常贵的，普通人买房基本上都需要通过贷款来购买，贷款买房首先要知道首付，下面为大家介绍杭州买房首付比例2020，杭州买房三成首付条件，杭州买房首付政策分析，一起来看看吧。

一、杭州买房首付比例2020

房贷首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，各地区首付比例会有一定的差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限*终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。 

目前贷款买房，在购与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考的。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%左右，所以这部分房屋首付会更低。

二、杭州买房三成首付条件

很多人都想了解一下杭州买房首付多少钱，全款不够的话，贷款买房也挺好的，而且基本上首付是三成，然而杭州是限购城市，首付三成也是需要满足一定的条件的，今天小编就来说一下杭州买房三成首付条件，一起来看看吧。

1、首套房：如果你名下没有其他的房产，购买的是你本人的首套房，商业贷款*首付是全款的30%。公积金贷款不低于全款的20%。

2、房屋面积：如果你购买的新房面积在60平米以下，购买房子*首付是全款的50%。

3、公积金买房：如果使用公积金买房，房屋面积在90平米以下，首套房首付不低于全款的20%。如果房子在90平米以上，首付不低于全款的30%。如果是二套房，或者是多套房，少妇要付的比例就要高很多，利率也要上涨很多。

总的来说，杭州买房首付三成的话，需要你是首套房，如果是购买二套房的话，首付是不可能做到三成的。 

三、杭州买房首付政策分析

现在很多城市的限购政策都比较严格，就比如杭州这座城市，杭州虽然限购严，但是购买的人依然很多，而且杭州的地理环境也很适合居住，下面为大家介绍杭州买房首付政策分析。 

1、商业贷款

在杭州购买首套房且无住房贷.款记录，那么首付比例是3成；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付为6成。

2、公积金贷款

在杭州无房且无住房贷款记录，首付3成；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付6成，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。

3、严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款*来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

4、严格审核个人住房贷款首付款*来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

以上就是关于杭州买房首付比例2020，杭州买房三成首付条件，杭州买房首付政策分析的相关内容，希望能对大家有帮助！装修乐CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。