住宅质量保证书有什么用 住宅质量保证书的合理使用年限 住宅质量保证书*保修期限

现如今，为了能让购房者更多信赖自己，不少开发商推出住宅质量保证书，对于住宅质量保证书，很多朋友都还不是非常了解，那下面我们就来了解下住宅质量保证书有什么用，住宅质量保证书的合理使用年限以及住宅质量保证书*保修期限等相关问题。

住宅质量保证书有什么用

对于住宅质量保证书，很多购房者都不知道有什么用，那下面小编就来给大家说一说这个问题。 

1、住宅质量保证书就像是商品的保修卡，上面有约定房子的保修项目和时间，这可以作为购房合同的补充文件，同样具有法律效应。住宅使用说明书就像是商品的合格证，上面包含了房屋的各种信息，例如开发商、监理、房屋结构、施工等，还包括了一些注意事项。

2、住宅质量保证书是开发商以及施工方对住户房屋使用期间关于质量和维修的一个保证协议，这包括5年内的自然破顺、屋面防水、门窗维修等维修。住宅使用说明书只要是向业主详细介绍一些配套设施，以及入住以后的一些注意事项。

住宅质量保证书的合理使用年限

对于住宅质量保证书的合理使用年限，相信是很多朋友都比较关心的问题，那下面我们就来了解下这个问题。 

1、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

住宅质量保证书*保修期限

很多朋友都还不知道住宅质量保证书*保修期限，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的*保修期限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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