2018年4月，楼市传来重大消息，所有购房者都沸腾了

会不会下跌？很多人都觉得房价是只涨不跌的，房子在所有的*产品中可以说是*保值的。并且，在每一次楼市调控下，房价都没有跌下去，越调房价反而会越涨。但是，房价真的只会涨永远不会下跌吗？这显然是不可能的，世界上没有不跌的房价，只是你还没察觉到罢了。的确，从去年开始房贷利率不断被提高，首付比例也在不断提高。 

特别是今年新春刚过，各大银行就相继收紧房贷政策，就连利率也是高上加高。其实我们都知道，这对购房者造成很大的心理影响，加上一些炒房者的忽悠，普通购房者心理确实很难过，这个很好理解，平白无故增加了购房者成本，本来房价就挺高，哪怕房价适当降点，支出的成本也比以前高了。在各种严格的限购、限贷甚至限售政策的制约下。 

一二线城市的交易热度不高，2018年一季度，受监测的25个主要城市中，15个城市商品房成交面积同比下降，其中南宁下降幅度达60.48%，北京同比降幅也超50%!价格涨幅开始缩小或回调，整体调控成效较为显著。相关数据统计在2016年前后，全国100多个城市密集出台政策去库存，包括购房补贴、税费减免等多种形式。

而2017年以来，包括镇江、嘉兴、芜湖等都取消了购房补贴政策，东营、聊城、潍坊、柳州、芜湖等城市则加入限售、限价行列。业内人士指出，三四线城市房价的上涨，很大的功劳就是棚改货币化。然而，这个趋势要结束了。部分三四线城市如同刚发现黄金的加利福尼亚，淘金者蜂拥导致房价短期大涨，如果当地没有发展起实业，黄金挖完或者黄金不值钱，房地产市场会留下一地鸡毛!(转载自楼市先声)