2018房价是暴涨还是暴跌 未来房价走势如何

二三线城市陆续出台楼市“松绑”政策引发公众热议。有观点认为，2018年的房地产调控政策有可能“松绑”，这场持续了1年多的房地产调控新政将“无疾而终”，未来中国楼市或将迎来报复性反弹。

真实的情况，是这样的吗？

2018房价走势*消息

实际上，中国不同地区存在的问题不尽相同，若不顾及城市自身的特性，“一刀切”式的将局部房地产政策同中国宏观调控保持高度一致，那势必会造成政策的“水土不服”。而对于一些落后的城市和偏远地区，落实差别化的调控政策，建立长效的调控机制才是正道。

兰州：“去库存，保财政

从目前给房地产松绑的二三线城市来看，上述城市都是出于自己的需求，而对当地的楼市进行了微调。以兰州为例，其对楼市进行适度放松主要是为了“去库存，保财政”。兰州市社会科学院经济研究所所长牛铮超透露，“兰州去年GDP是6.3%，同比下降2个百分点。”

牛铮超认为，在新旧动能转换的关键点上，兰州市出现了经济下行的趋势，居民收入受到了影响；再加上兰州市房价结构性不合理，核心区房价很高，周边地区房价较低，这种明显的价格差制约了兰州市经济的发展。在此基础之上，出台限购松绑的政策也就不足为奇了。

许多观点认为这是通过实行限购“松绑”增加财政收入。有分析称，“松绑”政策出台有明显的去库存、补收入意图。通过取消部分区域限购和社保、纳税证明等方面的限制，而进行二手房限售，实质上是把公众对二手房的需求往一手房挤，消化一手房库存；与此同时，2017年兰州的财政收入下降，而地方债务快要到期，需要土地收入与房地产税收收入支撑。（来源: 云掌财经）

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