车位无产权只有使用权可以买吗

　　大城市中，车辆密集，车位的紧张，往往导致产权车位价格要高出车辆的价格。所以一些业主把目光放在了只有使用权的车，那么车位无产权只有使用权可以买吗?一起来看看吧。

　　1、不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，*拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益。车位是否可销售、买卖的*标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主*拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。

　　2、根据法律规定，*的期限不得超过20年。也就是说如果超过20年超出部分将不受法律保护。如果后续发生问题，很难保障业主的权益，且国家如有战争需求，是可以无条件征用人防车位的，虽然可能性比较小，但也需了解清楚。

　　3、人防车位的原则是“谁*，谁受益”。这种停车位开发商和业主均无产权，经人防管理部门同意后开发商可经营使用，也就是说这种车位不能买卖、过户，只能出租使用权。

　　4、开发商未取得工程规划许可审批手续建设的车库车位可称之规划外的车库车位，《物权法》规定：占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。