二手房交易费用谁承担

　　因为二手房具有周边配套成熟、交通便利、地段较好、房价较便宜等优点，所以越来越多的购房者选择购买二手房。那么二手房交易费用谁承担呢?下面就请一起来看看吧。

　　1、营业税

　　*是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　2、个人所得税

　　*是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

　　以家庭为单位出售非*住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭*住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭*住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。

　　3、印花税

　　*为1%，买卖双方各自承担一半。

　　4、

　　基准*为3%，优惠*为1% ~1.5%，由买方缴纳。如果买方是*购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方*购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

　　在这里需要注意的是，只有当*购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受优惠，而且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳交易总额的3%。

　　5、测绘费

　　一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。

　　6、交易手续费

　　住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。买方支付。

　　7、登记费

　　也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。