在售楼处买工抵房流程

　　很多朋友不知道工抵房和普通房有什么不一样，其实工抵房就是*不足的情况下拿房子来抵押工程款，那小编给大家介绍一下在售楼处买工抵房流程是什么，以及注意事项。

　　一、工抵房买卖流程

　　1、工抵房要比正常房价低很多，工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款，所以需要购房的朋友可以选择这类房子，买工抵房首先承包商和开发商先签订以房抵债协议，再签订买卖房产合同，写清房源位置和房款，用此房抵债协议确定债权抵扣房款。

　　2、施工方不需要房子，还是要先签订以房抵债协议直接确定房源房价。施工方让买方与开发商签订买房合同，房款可以直接支付给施工方。

　　二、工抵房买卖注意事项

　　1、卖方一般会通过中介挂牌出售，挂牌需要写明价钱，应明确委托*和出售期限。有些中介为获得房源会先把房子定金付下来，再去找买方签约，赚取差价，所以卖方不要收取中介的定金。

　　2、买方和中介说定价钱，卖方接受买方的购买条件，买方会直接在中介付定金，中介会收取定金，这时卖方要和中介商定好，不然怕买方毁约卖方没收到定金，中介却把定金转为佣金，到时受到损失。

　　3、中介是为买方卖方牵线搭桥，分别为买卖双方登记购房、售房信息。买卖双方要选择正规的中介，能够胜利交易成功。