通过中介买二手房首付怎么给

　　生活中有许多人买房都是通过中介购买二手房，二手房便宜，但是问题却很多。近日有很多人咨询通过中介买二手房首付怎么给，接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。

　　首付要直接支付给房主。中介只是牵线搭桥，交易款不用通过中介。

　　1、先买方向卖方支付首付，银行贷款通过后再将余款支付给卖方。首付和贷款都直接支付给卖家。银行的房贷需要买家自己还。

　　2、付完首付，卖家要开收据，贷款下来后再办理过户。

　　3、等过户之后，买主就可以拿房产证到建委做抵押登记手续。建委把“他项权证”提交给银行，银行就可以发放贷款了。*买主就需要，每个月还银行的月供，等月供还完之后，就可以拿回抵押的“他项权证”。

　　4、买卖二手房的房东应履行如实告知义务，不得弄虚作假，按合同规定的质量(结构、服务条件)、附属设施、数量交房。交付时，出卖人不得隐瞒房屋的缺陷，否则，由出卖人承担违约责任和维修责任，买受人也可以在一定期限内提出解除合同，并可以要求出卖人赔偿由此造成的经济损失。