房产证夫妻一方能办吗

　　买房子是人生的大事，所以有关于房子的任何事情都需要哦们认真的对待，尤其是在房产证上面的问题真的是需要双方都引起重视的，接下来小编带着大家先来了解一下，房产证夫妻一方能办吗?

　　一、房产证夫妻一方能办吗

　　房产证夫妻一方是能办理的，需提供结婚证以及各房种办理房产证所需证明材料，如果是一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、*、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、单、确权审批表。

　　二、办理房产证的注意事项

　　1、产权不明容易引起纠纷

　　在很多的房地产消费投诉中，因为产权问题引起的纠纷是*多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点，而且房屋也属于是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，所以我们应该在购房以前对此就有清楚判断，一定要弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

　　2、购房者无法取得房产证

　　按照我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，因为出卖人的原因，就会让买受人没有办法办理房屋所有权登记，而且买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，因为卖房者的原因，要是购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者是可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。