南京首套房首付比例是多少

　　南京是一个文化古都，很多人都想在这个城市安家落户，想要拥有自己的家，就必须要有属于自己的房子，在南京申请使用贷款购买房屋，就需要先支付首付款。接下来，小编就跟大家一起来了解一下南京首付比例是多少。

　　1、南京首套房首付比较是房屋评估价的30%，在南京申请贷款购买首套房，可以申请到房屋评估价的70%。

　　2、南京的首套房认定是既认房又认贷的，也就是说既要家庭名下没有房产，也要看以前有没有过贷款记录，如果有贷款记录，就算房产已经出售，或是贷款已经全部还完，也不算是首套房。

　　3、根据南京现有的政策，相关的部门都会要求买房人先提供一部分购房首付，然后预先由个人支付一部分房款，这样做是为了证明买房人有还款能力。

　　4、如果使用公积金贷款，那么买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。需要先支付买房首付款，再签订房屋买卖合同，经过房管部门备案后，带着备案合同到公积金管理中心提取公积金抵购房款。