产权70年从什么时候开始算 产权70年到期房子就不是自己的了吗 产权70年后房子属于谁

　　普通住宅的70年产权是从从政府手中拿到地开始算，从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成，把房屋交到业主手中，需要花费的时间是不一样的，*少需要两三年时间。接下来，我们就一起来了解一下产权70年从什么时候开始算，产权70年到期房子就不是自己的了吗以及产权70年后房子属于谁的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、产权70年从什么时候开始算

　　1、普通住宅的70年产权是从开发商从政府手中拿到地开始算，从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成，把房屋交到业主手中，需要花费的时间是不一样的，*少需要两三年时间。

　　2、当然也有特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于各种原因一直没有开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发，因此买房人实际对房屋的使用年限就是从拿到钥匙的时间减去开发商盖房的时间。

　　3、各种不同用途的土地如住宅用地、工业用地、商业用地等等在出让的时候，当地的土地管理部门被授权作为出让方，出让时与受让方签订出让合同，其因为土地用途、实际使用条件和现实情况不同，会规定不同的使用年限给受让方。

　　二、产权70年到期房子就不是自己的了吗

　　1、70年产权的意思就是业主拥有这块土的的产权期限是70年，产权年限就是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

　　2、民用住宅建筑权属年限是70年、科技、文化、体育用地权属年限是50年、工业用地、综合或其他用地年限是50年、商业、旅游、娱乐设施用地年限是40年。

　　3、物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，会自动续期，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格是低于同类的土地出让金的价格的，类似于成本价和市场价的差额。

　　三、产权70年后房子属于谁

　　1、房子70年的产权到期后，业主所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是属于个人的私有财产，只要房产还存在，业主就拥有这处房产的所有权。

　　2、在土地使用权出让合同约定年限到期后，如果土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期，除了根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请都会给予批准。

　　以上就是关于产权70年从什么时候开始算，产权70年到期房子就不是自己的了吗以及产权70年后房子属于谁的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于产权70年的相关内容，就请继续关注装修乐。