北京加装电梯叫停 北京取消旧小区加装电梯 老小区装电梯房价暴跌

加装电梯一直都是比较热门的话题。此前，有消息传出，“北京加装电梯叫停”，那么这是怎么回事呢？其实，这应该是与北京*的政策有关系，下面就和小编一起来看看北京加装电梯叫停，顺便来说说北京取消旧小区加装电梯以及老小区装电梯房价暴跌。更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/

一、北京加装电梯叫停

1、此前，有消息表示，“北京加装电梯叫停”，那么这是真的吗？实际上，这个消息并不是真实的。不贵，北京近期出台了新的关于加装电梯的政策。

2、目前海淀区既有多层住宅增设电梯（适老化）政策是：征得所在楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，同时征得因增设电梯受到采光、通风和噪声直接影响的所在单元业主的同意，并妥善处理好住宅周边相邻关系后，业主与实施主体签署授权委托书、电梯运行维护费用分担方案、电梯运行维护保养委托合同等协议。并不是市民所反映的一票否决制。

二、北京取消旧小区加装电梯

北京取消旧小区加装电梯了吗？实际上，北京并没有取消老旧小区加装电梯。不过，今后北京的老楼加装电梯，也不再实行一票否决制了。此前发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》*明确，满足三项条件，即可开展加装电梯工作：

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；

2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

三、老小区装电梯房价暴跌

1、此前，有人表示老小区装电梯房价暴跌，那么这是怎么原因呢？造成老小区装电梯房价暴跌的主要原因是，随着房住不炒政策的实施，老旧小区房产的贷款和交易去化量大大降低，买不能升值就会失去投机价值，老旧小区随着时间的推移，减价折损是回归自然规律而已。

2、老小区装电梯房价暴跌主要影响低层业主，因为如果老旧小区没有电梯的话，一般低层的房价较贵，高层便宜，主要原因还是高层出现不便。但是如果加装了电梯，高层房屋本来就有采光，视野好的优势，加上电梯的话，高层必然将更受欢迎。

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